2025年7月，沈阳的韩女士以押一付三（共计5200元）租下沈阳市某公馆的一居室，仅5天后从邻居处得知，该房屋上一任租客于6月8日在屋内**身亡，尸体发现时已腐烂。房东不仅未提前告知这一情况，还在韩女士质疑时矢口否认，次日才承认事实，但态度强硬坚称“房子没毛病”，仅退还4550元租金并扣除650元中介费。

韩女士认为，房东隐瞒“凶宅”事实构成欺诈，且自己的中介费已经付给中介了，房东的中介费应由房东本人承担，扣款行为不合理。事件曝光后，房东仍带人看房，引发舆论哗然。目前，该房源被各大中介平台紧急下架，韩女士已委托律师准备民事诉讼，要求全额退款并赔偿精神损失。

法律解析：房东行为是否构成欺诈？

根据《民法典》第148条，若房东明知房屋为“凶宅”却故意隐瞒，导致租客在违背真实意愿下签约，则构成欺诈，租客有权撤销合同并索赔全部损失。本案中，房东在签约前未履行告知义务，且事后试图掩盖事实，律师认为其行为已涉嫌欺诈。此外，中介费因房东欺诈行为产生，应由房东承担，而非转嫁给租客。

遇到“凶宅”如何维权？律师建议三步走

收集证据：保留租赁合同、付款记录、与房东或中介的沟通记录（如录音、聊天截图），并尝试获取邻居证言或房屋历史事件证明。

协商与调解：先与房东协商退租退款，若失败可向消协、房管部门或中介协会投诉。

法律途径：若调解无果，可**至法院，主张合同撤销、全额退款及精神损害赔偿。

社会反思：租赁市场透明度亟待提升

“凶宅”纠纷频发，暴露了租赁市场的信息不对称问题。目前法律虽未明确定义“凶宅”，但法院通常将非正常死亡事件视为影响合同效力的关键因素。中介机构也应加强房源审核，避免成为隐瞒帮凶。

生活中遇到纠纷时，人们常常陷入两难：既要维护自身权益，又担心维权过程耗时耗力。这种困扰不仅影响日常生活，还可能带来心理压力。其实，面对专业问题时，寻求合适的帮助渠道往往能事半功倍。

以法律纠纷为例，与其独自周旋，不如借助专业人士的力量。比如，在小鱼儿网这类技能服务交易平台上，你可以轻松找到法律顾问、心理咨询师等专业人士，他们不仅能提供针对性建议，还能帮你梳理维权路径。这种"专业人做专业事"的方式，既节省时间成本，又能提高问题解决效率。让专业的人帮你处理专业的事，或许能让维权之路走得更加顺畅。

2025年7月，沈阳的韩女士以押一付三（共计5200元）租下沈阳市某公馆的一居室，仅5天后从邻居处得知，该房屋上一任租客于6月8日在屋内**身亡，尸体发现时已腐烂。房东不仅未提前告知这一情况，还在韩女士质疑时矢口否认，次日才承认事实，但态度强硬坚称“房子没毛病”，仅退还4550元租金并扣除650元中介费。

韩女士认为，房东隐瞒“凶宅”事实构成欺诈，且自己的中介费已经付给中介了，房东的中介费应由房东本人承担，扣款行为不合理。事件曝光后，房东仍带人看房，引发舆论哗然。目前，该房源被各大中介平台紧急下架，韩女士已委托律师准备民事诉讼，要求全额退款并赔偿精神损失。

法律解析：房东行为是否构成欺诈？

根据《民法典》第148条，若房东明知房屋为“凶宅”却故意隐瞒，导致租客在违背真实意愿下签约，则构成欺诈，租客有权撤销合同并索赔全部损失。本案中，房东在签约前未履行告知义务，且事后试图掩盖事实，律师认为其行为已涉嫌欺诈。此外，中介费因房东欺诈行为产生，应由房东承担，而非转嫁给租客。

遇到“凶宅”如何维权？律师建议三步走

收集证据：保留租赁合同、付款记录、与房东或中介的沟通记录（如录音、聊天截图），并尝试获取邻居证言或房屋历史事件证明。

协商与调解：先与房东协商退租退款，若失败可向消协、房管部门或中介协会投诉。

法律途径：若调解无果，可**至法院，主张合同撤销、全额退款及精神损害赔偿。

社会反思：租赁市场透明度亟待提升

“凶宅”纠纷频发，暴露了租赁市场的信息不对称问题。目前法律虽未明确定义“凶宅”，但法院通常将非正常死亡事件视为影响合同效力的关键因素。中介机构也应加强房源审核，避免成为隐瞒帮凶。

生活中遇到纠纷时，人们常常陷入两难：既要维护自身权益，又担心维权过程耗时耗力。这种困扰不仅影响日常生活，还可能带来心理压力。其实，面对专业问题时，寻求合适的帮助渠道往往能事半功倍。

以法律纠纷为例，与其独自周旋，不如借助专业人士的力量。比如，在小鱼儿网这类技能服务交易平台上，你可以轻松找到法律顾问、心理咨询师等专业人士，他们不仅能提供针对性建议，还能帮你梳理维权路径。这种"专业人做专业事"的方式，既节省时间成本，又能提高问题解决效率。让专业的人帮你处理专业的事，或许能让维权之路走得更加顺畅。