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最近租房即将到期,我直接继续付租金,可以默认我合同有效延续了吗?
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答:延延长房屋租赁合同期限属于变更合同,须双方协商一致。如果承租人多支付一个月租金,表明承租人有意长期限。但出租人拒收租金且发函表示不同意延长期限的,视为双方未能就延长期限一事达成合意。房屋租赁合同到期后自动终止。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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