答：不需要缴纳增值税，根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》规定纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。因此，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不征收增值税。

答：不需要缴纳增值税，根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》规定纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。因此，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不征收增值税。