恶人谷-小鱼儿网社区

标题: 租赁期满承租人继续付租金，租赁合同是否顺延？ [打印本页]

作者: longxmi 时间: 2020-4-22 10:54
标题: 租赁期满承租人继续付租金，租赁合同是否顺延？
最近租房即将到期，我直接继续付租金，可以默认我合同有效延续了吗？

作者: 李璐Luciar_130027 时间: 2020-4-22 13:48
答：延延长房屋租赁合同期限属于变更合同，须双方协商一致。如果承租人多支付一个月租金，表明承租人有意长期限。但出租人拒收租金且发函表示不同意延长期限的，视为双方未能就延长期限一事达成合意。房屋租赁合同到期后自动终止。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

欢迎光临恶人谷-小鱼儿网社区 (https://bbs.xiaoyuer.com/)